Pianificazione Territoriale
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Pianificazione territoriale
La pianificazione territoriale rappresenta uno degli ambiti fondativi dell’attività di G2V.
La nostra attività interviene a tutte le scale: dai Piani generali alle Varianti puntuali, dai Regolamenti edilizi ai Masterplan tematici. Il nostro approccio coniuga competenza normativa, visione strategica e conoscenza del territorio, con l’obiettivo di garantire coerenza tra le trasformazioni insediative e le esigenze ambientali, paesaggistiche, sociali ed economiche.
L’esperienza pluriennale maturata anche in ambito istituzionale ci consente di operare con consapevolezza metodologica e padronanza del quadro tecnico-amministrativo. La gestione delle procedure complesse – dalla Valutazione Ambientale Strategica all’integrazione con le normative sovraordinate – viene affiancata da un lavoro accurato sul disegno del territorio e sulla qualità degli spazi urbani, in un equilibrio costante tra regole e progetto.
PRG e Varianti generali
Ci occupiamo della redazione e revisione di Piani Regolatori Generali con attenzione alla compatibilità paesaggistica, ambientale e normativa. Elaboriamo strumenti strategici sostenibili capaci di governare l’evoluzione insediativa nel lungo periodo, supportando i Comuni in tutte le fasi del procedimento. Tra gli incarichi recenti: il Piano Operativo del Comune di Forte dei Marmi, approvato nel 2024.
Varianti particolari
Sviluppiamo Varianti mirate al superamento di criticità specifiche, alla rigenerazione di aree industriali dismesse. Operiamo con strumenti flessibili, in grado di interpretare le trasformazioni in corso e offrire risposte puntuali.
Recentemente abbiamo curato Varianti agli strumenti urbanistici per i Comuni di Massa, Forte dei Marmi e Seravezza.
Piani Attuativi
Redigiamo Piani Attuativi di iniziativa pubblica e privata, gestendo la progettazione urbanistica di dettaglio, la definizione delle opere di urbanizzazione e la compatibilità con gli strumenti generali vigenti.
Tra gli interventi recenti, i Piani di Lottizzazione per il Comune di Carrara, orientati al completamento residenziale e al riordino funzionale dei tessuti urbani.
Regolamenti Edilizi
Affianchiamo le P. A. nella stesura di Regolamenti edilizi, con particolare attenzione all’integrazione con la disciplina urbanistica, le normative regionali e i requisiti prestazionali degli edifici.
Abbiamo tra l’altro curato la Sezione del Regolamento Edilizio del Comune di Firenze riguardante l’Edilizia sostenibile.
Valutazione Ambientale Strategica (VAS)
Svolgiamo procedure di VAS per gli strumenti urbanistici.
Abbiamo tra l’altro svolto consulenze per i PTC delle Province Chieti, Genova, Arezzo, La Spezia, assicurando coerenza normativa e integrazione tra pianificazione e sostenibilità.
Master Planning
Abbiamo redatto Masterplan per aree complesse, contesti di trasformazione urbana, comparti pubblici o dismessi. Ogni proposta integra analisi urbana, assetti funzionali, linee guida morfologiche e sostenibilità insediativa.
Rigenerazione urbana
Interveniamo su ambiti degradati, sottoutilizzati o in trasformazione, con progetti di rigenerazione urbana fondati su compatibilità, recupero e riuso. Lavoriamo su strategie che valorizzano il patrimonio costruito, la qualità degli spazi pubblici e le relazioni sociali.
Abbiamo affrontato processi di rigenerazione in vari contesti comunali, tra cui Massa, Seravezza e Carrara con attenzione a morfologie esistenti e funzioni emergenti.
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Scopri in dettaglio l’esperienza maturata da G2V Architetti nella pianificazione territoriale: piani regolatori, varianti urbanistiche, regolamenti edilizi e studi di valutazione ambientale strategica.
